海外不動産に投資をしよう|運命の分かれ道

男の人

空き家の最適な解決方法

スーツの人

リロケーションについては貸し出している期間を限定しながら、管理込みの状態で専門会社に委任するものであり、 将来的に空き家に帰って住みたいケースで最も適したサービスになります。家賃収入や防犯など様々なメリットがあります。

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海外への不動産投資

ウーマン

海外の魅力

不動産投資においては、購入した金額よりも高い金額で売却益を得るキャピタルゲインと、不動産を運用することによって発生する賃料収入を得るインカムゲインの2種類があります。日本では不動産価格は頭打ちの状態にあるため、不動産投資ではインカムゲインが主流になります。一方でより大きな利益を得ることができるものが海外不動産です。海外不動産といってもその範囲は広く多種多様ですが、その中でも日本から人気があるのはハワイなどのリゾート地や、発展著しい東南アジアの都市があります。特に発展著しい東南アジアの都市の場合には国家を上げて都市の再開発を行っており、海外からの投資の呼び込みが盛んに行われているなどキャピタルゲインとインカムゲイン両方の不動産投資を行うのには最適な地域となっています。

海外のメリット

海外不動産のメリットとしては流動性の高さです。日本とは異なり海外からの投資の受け入れに積極的で、そのための受け入れ体制が整っているため比較的、容易に参入することができます。特に国家プロジェクトとして都市開発をしている地域では将来的な発展性も見込めます。このためインカムゲインはもちろんキャピタルゲインでも十分な収益を上げることが可能であり、日本の不動産投資よりも収益性が高いといったメリットがあります。また海外不動産では日本よりも物価が安い国であれば投資する金額も小さいといったメリットがあります。海外不動産投資で人気のエリアとしてはシンガポールやシンガポールに隣接するマレーシアのジョホール・バル市周辺、またタイのバンコクなどがあります。

ネットと足で情報を得る

集合住宅

投資用マンションを探すのであれば、情報サイトを活用しましょう。条件に合った投資用マンションを効率的に探すことができます。また、気になる物件が見つかったのなら、実際に現地に行って確認してみることも重要です。

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安敵的な収入を

男の人

リロケーションの人気の理由は、住宅を売却することなく収入を得ることが可能な点にあります。通常の賃貸契約ではありませんので、一定の契約期間を満了すれば元の住宅に戻ることができます。入居者がいなければ収入を得ることにつながりませんので、管理会社に任せる方法もあります。

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